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OFFICINA IMMOBILIARE di PALA PAOLO

POGGIO DEI PINI LITORALE PULA - AMPIA VILLA BILIVELLI

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Rif: CP09

CAPOTERRA

CAGLIARI - zona Poggio dei Pini
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Nel prestigioso complesso naturalistico di Poggio dei Pini, nei pressi del centro sportivo e dei principali servizi della località, a due passi dalle principali mete turistiche marine, proponiamo in vendita villa unifamiliare distribuita su due livelli, di recente costruzione, in lotto di oltre mille mq; attualmente è utilizzata da una sola famiglia, ma è predisposta, anche per due nuclei famigliari, in quanto dispone di due ingressi e tutti gli impianti sono sdoppiati.
Il piano terra presenta un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina, studio, 3 camere da letto e altrettanti bagni con affacci balconati su 3 lati.
Il piano seminterrato è praticamente fuori terra, luminoso, ampiamente finestrato, composto da 4 camere e 2 bagni, e presenta finiture assimilabili alla residenza.
Completano l'immobile uno spaziosissimo garage, un'ampia cantina e due locali tecnici.
Sottotetto al grezzo raggiungibile con scala retrattile, utile come locale di sgombero.
Le finiture sono di ottimo livello.
Esterni da tinteggiare.
L'immobile si presta per attività di casa-vacanze, B&B e/o affittacamere.
Superficie commerciale pari a 389 mq.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 212 Mq 212 Mqc
Sup. Principale - seminterrato 110 Mq 110 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.017 Mq 57 Mqc
Soffitta collegata - 1° piano 212 Mq 21 Mqc
Balcone coperto - piano terra 54 Mq 12 Mqc
Loggia - piano terra 19 Mq 7 Mqc
Box collegato - seminterrato 37 Mq 19 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 37 Mq 19 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 14 Mq 1 Mqc
Totale 458 Mqc

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